実際、快適に暮らして光熱費が下がるだけでも万々歳です。光熱費云々より、ｶﾞｽﾌｧﾝﾋｰﾀｰを入れても入れても暖かくなかった前の家が、ｶﾞｽﾌｧﾝﾋｰﾀｰや他の暖房器具を入れなくても家中が暖かいなんていう方が夢のような話です。
実測値-予測値＝332,560円-217,522円＝115,038円/年　9,586円/月　これに太陽光発電分を加味すると
実測値-予測値＝332,560円-150,992円＝181,568円/年　15,130円/月　さらに売電分を加味すると
実測値-予測値＝332,560円-(ｰ170,931円）＝503,491円/年　41,957円/月　お得になります。
別の目線でいえば、光熱費が0円で、収入が170,931円/年　増えることになります。つまり　14,244円/月　収入があるということです。
ﾛｰﾝ残がおよそ1,800万円、11年残っていました。
それに今回新たに1,400万円ほどお金を掛け大規模ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝします。頭金が300万円、借入が900万円、補助金が200万円の1,400万円準備します。引っ越し代や仮住まい、新調するｶｰﾃﾝなどで100万円を別途用意します。
既存のﾛｰﾝ残が1,800万円で残り11年。借入を900万円加算するので2,700万円を新たに借り換えします。以前はﾌﾗｯﾄ35、金利2.75％で融資を受けていたのですが、今回借り換えに伴い、飯能信用金庫さんにお世話になりました。今度は融資金利0.775％、三大疾病を付けたのでプラス0.3％、計1.075％となります。そうすると、
今までのローン支払額：162,205円/月　が
これからのローン支払額：229,023円/月　になります。期間を長く組めるというので、月々をおさえて繰上返済した方がゆとりが出来るので、20年返済　132,026円/月　としましたが、計算上は同じ期間、11年で完済する予定とします。
単純計算で加味すると、
今までの月々の支払いは、　ローン支払い+光熱費＝162,205円+27,713円＝189,918円/月　かかっていたのが
リフォーム後の支払いは、　ローン支払い+光熱費（売電収入）＝229,023円-14,244円＝214,779円/月　かかることになります。
超高断熱住宅ということで、温度差の無い快適な室内になり、お風呂が新品で高断熱浴槽でｴｺｼｬﾜｰになり、節水型のﾄｲﾚに新調して、家中のｸﾛｽを貼替えて、一部板貼りにして、LDと寝室・洋室は珪藻土の塗り壁にして居心地の良い室内に変え、不要かもしれないけれどLDにはﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ式の床暖房を入れ、ｴｱｺﾝを全て最新式のうるるとさらら７という加湿も出来るｴｱｺﾝに入替え、電子錠の玄関ﾄﾞｱになって、外壁の塗り替えを含む外張り断熱工事だから外壁も新しくなり、太陽光ﾊﾟﾈﾙを載せるのに屋根を伏せ替えたので、屋根も新調され外観はすっかり新築住宅同様になって、
214,779円-189,918円＝24,861円/月　298,332円/年
なら、有りでは無いですか？どちらにしろ、近いうちに外壁の塗り替えやその他諸々のﾒﾝﾃﾅﾝｽが必要になるわけで、そのときはそのときで100万円単位のお金がかかるし、中途半端なﾒﾝﾃﾅﾝｽなら、しっかりとしたものを今回やってしまえとなったわけです。
しかも、この話には続きがありまして、太陽光の売電収入は、10ｋWh超なので20年あり、残り9年あるわけです。12年目から20年目までを加味して試算するととんでもない経済効果が出てきます。
12年目からは、光熱費がまるまる浮いた分+売電収入　の
実測値-予測値＝332,560円-（-170,931円）＝503,491円/年　41,957円/月　ゆとりがでます。
これは、9年間×503,491円/年ですので、4,531,419円　お得になるのです。
そうなると、さっきの月の返済が増えたといっても、298,332円/年×9年間＝2,684,988円