35.03坪 2LDK+インナーガレージ（洋室16.5帖、洋室8帖、LDK12帖、車庫） (南玄関)
間口13.5m、奥行6.3mの敷地対応プラン。LDK12.0帖の開放的な居住空間。
👨👩👧👦 おすすめの家族構成
お子様2人以上や2世帯同居、将来のライフステージ変化にも余裕で対応できるゆとりの4〜5人家族
🍳 家事動線と採光計画
南面からの自然光をLDKいっぱいに取り込み、明るく暖かな家族の団らん空間を創出。 効率的な家事動線と作業スペースを確保したキッチン配置。 LDKは広々12.0帖を確保しています。
📐 敷地・配置のワンポイント
間口13.5m×奥行6.3m。約40.0坪以上の敷地でゆとりある駐車2台並列が計画可能です。
🔬 工学・設計シミュレーション数値
・家事動線長: キッチン〜水回りまでわずか約11歩（回遊型動線）
・総収納率: 延床面積比 14.9%（一般的な建売の約1.6倍）
・LDK南面採光開口率: 27.9%（冬期日射熱取得型設計）
📋 プラン基本スペック
| プラン番号 | PLAN-2389-P13 | 延床面積 | 35.03坪（115.83㎡） |
|---|---|---|---|
| 階数 | 2階建て | 玄関方位 | 南玄関 |
| 間取り構成 | 2LDK+インナーガレージ（洋室16.5帖、洋室8帖、LDK12帖、車庫） | LDK広さ | 12.0帖 |
| 建物外寸（幅×奥行） | 間口 13.5m × 奥行 6.3m | キッチン形式 | 壁付け型 |
| 工学設計指標 | 収納率: 14.9% ｜ 家事動線: 約11歩 | 採光開口率 | 南面採光 27.9% (冬期日射取得型) |
| 特徴タグ | #南玄関 #壁付け型キッチン | ||
超高気密高断熱（HEAT20 G2/G3・実測C値0.3台）および全棟許容応力度計算（耐震等級3）の標準仕様で施工した場合の概算目安です。
📐 フロア別 間取り原本図面 ＆ 3Dリアルパース
❓ この間取りに関するよくあるご質問
建物間口約13.5m、奥行約6.3mとなっており、民法上の隣地境界離隔（50cm〜65cm）および駐車スペースを考慮すると、約40.0坪以上の敷地に最適な設計です。敷地形状に合わせた反転配置やミリ単位の寸法調整も可能です。
はい、完全に対応しております。株式会社住ま居るは埼玉県全域（さいたま市・川口市・戸田市・越谷市・春日部市・川越市・鶴ヶ島市など）で施工実績を持つ完全自由設計の工務店ですので、本プランをたたき台として、パントリーの追加、LDKの拡大、和室の追加などご家族のライフスタイルに合わせたミリ単位のカスタマイズ設計を承っております。
このプランをベースに家づくりを進める3ステップ
失敗しない家づくりのために、専任建築士チームが推奨する最短・確実な進め方です。
資金・補助金シミュレーション
このプラン（35.03坪・総額目安約3,223万円）で受け取れる国・埼玉県の補助金（最大100万〜160万円）や月々返済額（約9.0万円/月）を1分試算。
広さ・動線・収納から選ぶ
ご家族に必要な坪数（25坪〜40坪台）や家事ラク動線、収納率（12〜15%）を323プランから比較検討。理想の間取りを絞り込めます。
（※ こだわり派の方は「3D間取り工房」で立体編集も可能）
モデルハウス見学 ＆ 無料設計相談
埼玉・鶴ヶ島モデルハウスで超高断熱（HEAT20 G2/G3）の無垢空間を体感。専任建築士が本プランの敷地適合や間取りアレンジのご相談を無料で承ります。
📐 本格的な敷地調査・設計へ進まれる場合:
15万円のプラン作成申し込みにて、LiDAR敷地3次元点群測量・隣地日射シミュレーション・詳細図面作成を徹底実施いたします（追加費用ゼロ）。測量後、専任建築士が敷地に適合した本プランのアレンジを無料でご提案します。
鶴ヶ島・川越をはじめ、さいたま市全10区、川口市、越谷市、春日部市、上尾市、熊谷市、所沢市など埼玉県下全域で豊富な新築・建替・農地転用施工実績がございます。土地探しからのご相談も承ります。
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